Comment financer un achat immobilier ?

Une propriété à habiter est probablement l'objet le plus précieux qui soit difficile à acheter. À moins que vous n'ayez la chance de pouvoir payer le prix d'achat complet, vous devrez emprunter une somme d'argent substantielle pour acheter votre maison.

L'hypothèque

La plupart des acheteurs devront contracter un prêt à long terme sous la forme d'une hypothèque, qui peut être obtenue principalement par l'intermédiaire de sociétés de construction et de banques. Le prêteur facture des intérêts sur le prêt et ceux-ci, avec le montant emprunté (le principal), sont remboursés au fil du temps. En effet, pour en savoir plus sur cet article, visitez le site. Il existe un très large choix de régimes hypothécaires et le marché est très concurrentiel. Il change constamment et la gamme d'options peut être très déroutante. Bien que vous puissiez choisir de faire toutes les recherches vous-même, rien ne remplace une discussion avec un conseiller financier qualifié.

Déterminez combien vous pouvez emprunter

De nombreux facteurs influencent le montant que vous pouvez emprunter et bien qu'il existe de nombreuses calculatrices en ligne, elles donnent rarement une réponse absolue à la question. Tout dépend de votre situation personnelle et du bien que vous souhaitez acheter. À titre indicatif, considérez l'emprunt maximum comme environ quatre fois votre salaire annuel. Il est important de souligner qu'il s'agit d'un multiplicateur très général et que vous ne devriez pas être surpris si le montant réel est différent.

Le référentiel

Auparavant, il était assez courant d'emprunter 100 % du prix d'achat d'une propriété, mais depuis le krach financier de 2008, cette option n'est plus largement disponible pour la plupart des gens. Il est très peu probable que vous puissiez emprunter plus de 95 % du prix d'achat, vous aurez donc besoin d'au moins 5 % d'économies pour combler la différence. Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire est affecté par le pourcentage du prix d'achat que vous empruntez, plus vous pouvez verser de mise de fonds, plus le taux d'intérêt est bas. Visez un dépôt d'au moins 10 %, car cela vous donnera un plus grand choix de prêts hypothécaires à taux plus bas.